涉足房地產(chǎn)行業(yè)30年，中國(guó)寶安已逐步轉(zhuǎn)為新材料為主的高科技產(chǎn)業(yè)集團(tuán)。

5月17日，中國(guó)寶安(000009.SZ)連續(xù)發(fā)布兩則公告，一則或投13.26億元建設(shè)年產(chǎn)5萬(wàn)噸鋰電池高鎳三元正極材料項(xiàng)目，另一則擬投7.62億元建設(shè)年產(chǎn)4萬(wàn)噸的鋰電負(fù)極材料項(xiàng)目，兩個(gè)鋰電池項(xiàng)目共計(jì)投資近21億元。

早在2014年，中國(guó)寶安就有意淡化房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。2020年，公司房地產(chǎn)業(yè)2020年實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入11.51億元，同比下降56.14%。而且，公司房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)收入占比從2019年內(nèi)的21.96%，下降到2020年的10.86%。

在2021年經(jīng)營(yíng)計(jì)劃中，針對(duì)房地產(chǎn)業(yè)，中國(guó)寶安表示，要圍繞“去庫(kù)存、促銷(xiāo)售”的經(jīng)營(yíng)思路，以去庫(kù)存、加快資金回籠等為主要任務(wù)。

計(jì)劃在江蘇、天津建鋰電池項(xiàng)目

5月17日晚間，中國(guó)寶安發(fā)布公告，下屬子公司貝特瑞(江蘇)新材料科技有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)“江蘇貝特瑞”)擬與SK innovation Co.,Ltd(簡(jiǎn)稱(chēng)“SKI”)以及億緯鋰能全資子公司億緯亞洲有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)“EVE”)簽署《合資經(jīng)營(yíng)合同》和《增資協(xié)議》，對(duì)常州市貝特瑞新材料科技有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)“合資公司”)進(jìn)行增資，并通過(guò)合資公司投資建設(shè)年產(chǎn)5萬(wàn)噸鋰電池高鎳三元正極材料項(xiàng)目。項(xiàng)目總投資不超過(guò)26億元，位于江蘇省常州市金壇區(qū)儒林鎮(zhèn)，建設(shè)周期為24個(gè)月。

如果按照出資比例計(jì)算，中國(guó)寶安在該項(xiàng)目中的投資達(dá)13.26億元。

同日，中國(guó)寶安還發(fā)布公告，計(jì)劃在天津投資建設(shè)年產(chǎn)4萬(wàn)噸的鋰電負(fù)極材料項(xiàng)目，計(jì)劃總投資約7.62億元。

中國(guó)寶安在公告中介紹，本次投資項(xiàng)目是為了突破現(xiàn)有產(chǎn)線產(chǎn)能瓶頸，進(jìn)一步增強(qiáng)貝特瑞負(fù)極材料業(yè)務(wù)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

以上兩大項(xiàng)目，中國(guó)寶安預(yù)計(jì)投資達(dá)20.88億元。

資料顯示，中國(guó)寶安的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)主要涉及新材料、新能源汽車(chē)、精密零件制造及軍工等領(lǐng)域。

兩年扣非凈利潤(rùn)虧損2.68億

實(shí)際上，除了涉及新材料等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)，中國(guó)寶安還涉足房地產(chǎn)行業(yè)30年。

2020年年報(bào)顯示，中國(guó)寶安營(yíng)業(yè)收入106.64億元，同比下降11.17%;歸屬于母公司所有者凈利潤(rùn)6.62億元，同比上升119.75%;扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)-2.16億元，同比下降313.31%。

其中，中國(guó)寶安房地產(chǎn)業(yè)2020年實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入11.51億元，同比下降56.14%;實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額1.38億元，同比下降75.51%。而且，公司房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)收入占比從2019年內(nèi)的21.96%，下降到2020年的10.86%。

2020年，中國(guó)寶安完成了港寶置業(yè)100%股權(quán)、湖北寶安100%股權(quán)的轉(zhuǎn)讓工作。目前，公司恒通置地100%股權(quán)的轉(zhuǎn)讓工作也已完成。

2020年，中國(guó)寶安出售房地產(chǎn)資產(chǎn)的收益合計(jì)達(dá)8.78億元。

實(shí)際上，早在2014年，中國(guó)寶安就有意淡化房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。當(dāng)年通過(guò)的議案中表示要建設(shè)以新材料為主的高科技產(chǎn)業(yè)集團(tuán)。

不僅如此，在2021年經(jīng)營(yíng)計(jì)劃中，針對(duì)房地產(chǎn)業(yè)，中國(guó)寶安表示，要以去庫(kù)存、加快資金回籠等為主要任務(wù)。而且在建項(xiàng)目要嚴(yán)抓工程進(jìn)度，縮短開(kāi)發(fā)周期，加快資金回籠。

醫(yī)藥業(yè)務(wù)方面，中國(guó)寶安持有馬應(yīng)龍29.27%股權(quán)。2020年，馬應(yīng)龍實(shí)現(xiàn)營(yíng)收27.92億元，同比增長(zhǎng)3.19%，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)4.19億，同比增長(zhǎng)16.42%。

盡管出售資產(chǎn)讓中國(guó)寶安凈利潤(rùn)大增，但公司扣非凈利潤(rùn)已多年為負(fù)數(shù)。數(shù)據(jù)顯示，2016年至2019年，公司扣非凈利潤(rùn)分別為-1448.88萬(wàn)元、-8221.79萬(wàn)元、2.27億元和-5229.78萬(wàn)元。近5年間有4年扣非凈利潤(rùn)“告負(fù)”，最近兩年虧損2.68億元。

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