大部分人都認(rèn)為，迪拜演繹的從近乎原始社會(huì)到一步踏入人均收入12萬美元后現(xiàn)代社會(huì)的神話，是黑金石油鋪就，其實(shí)不然，據(jù)權(quán)威數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，迪拜的石油儲(chǔ)量達(dá)6.7億噸，僅占阿聯(lián)酋的5%。經(jīng)過幾十年的開采，今天迪拜的石油幾乎開采殆盡，如今的迪拜，石油收入僅占GDP總額的2%。

沒有了石油，迪拜還剩下什么呢?

聰慧的迪拜人以超前的思維，在一輪新月下謀劃了自然資源枯竭后，沒有制造能力的迪拜城市營銷模式，并通過短短20多年時(shí)間，將一個(gè)名不見經(jīng)傳的小漁港，打造成以自由貿(mào)易、自由移民和免稅為標(biāo)志的大中東中心。

用近萬億美元打造的迪拜世界之最，幾乎讓當(dāng)下世界之都紐約為之側(cè)目，且不說世界最大的機(jī)場、最高的建筑群天際線、最豪華的酒店群、商場、最大的海上建筑群……就連一座座耗資數(shù)億元，豪華程度遠(yuǎn)超一般國家首都機(jī)場的地鐵站，就足以秒殺世界上任何一座大都市。

沒有了石油的迪拜，財(cái)富到底又是從哪里來的呢?

差異化切入

由于迪拜的石油儲(chǔ)備在中東并不占據(jù)優(yōu)勢，迪拜積極開發(fā)非石油業(yè)務(wù)。阿聯(lián)酋全國最大的兩個(gè)非石油工業(yè)項(xiàng)目均在迪拜，即迪拜鋁廠和迪拜干船塢。鋁廠以迪拜油田的液化石油氣發(fā)電，年生產(chǎn)能力為37.5萬噸，產(chǎn)品出口占全國非石油產(chǎn)品出口的60%，如今仍然在追加投資以進(jìn)行擴(kuò)大再生產(chǎn);迪拜干船塢已發(fā)展成為世界前五家修船廠，該廠向全球承攬業(yè)務(wù)，平均每年拆船、修船200多艘。迪拜的食品加工業(yè)也很有規(guī)模，而這些都?xì)w皇家所有，這也是經(jīng)濟(jì)收入的來源。

忙碌中的迪拜干船塢

另外迪拜重視海水淡化工程。不但滿足了本地區(qū)乃至本國的淡水需求，還可以供應(yīng)其他國家，賺取外快。

另一個(gè)是居住環(huán)境。迪拜的房地產(chǎn)業(yè)在世界上也是赫赫有名。在這里，不缺少“世界最大的”“區(qū)域最大的”之類的頭銜。并且基礎(chǔ)設(shè)施，如街道、機(jī)場、巴士、管理等都很完善。

此外，迪拜還花大力氣建設(shè)了眾多在世界上聞名的商場、高檔會(huì)所以及奢侈品消費(fèi)區(qū)，這些都大大滿足了“土豪”們的高消費(fèi)需求，牢牢地拴住了他們的心，讓他們心甘情愿地把錢掏出來獻(xiàn)給迪拜。所以也有人說，迪拜，是中東人的天堂，中東人，是迪拜的。

租金財(cái)政顯威力

迪拜的土地屬于王室即政府所有，而且規(guī)定土地只能出租不能出售，因此土地及其附屬的寫字樓辦公室、廠房倉庫等等地上基礎(chǔ)設(shè)施，構(gòu)成了迪拜政府的“租金財(cái)政”。

因?yàn)闉榱耸兆猓习菡罅χС直镜胤康禺a(chǎn)業(yè)。隨著一個(gè)又一個(gè)堪稱世界奇跡的建筑體在迪拜落成，吸引眼球的租金價(jià)格在不斷攀升，政府的腰包也得以不斷充實(shí)。

國有企業(yè)是支柱

迪拜本身堪比一個(gè)大型集團(tuán)，旗下?lián)碛懈劭凇⒑＿\(yùn)、房地產(chǎn)、金融、酒店、銀行、石油和航空等公司，來增加自己國家的經(jīng)營利潤。王室及政府，同時(shí)王室成員在入主到經(jīng)濟(jì)企業(yè)管理中去，將企業(yè)利潤轉(zhuǎn)化成為國際利潤。于是乎，迪拜政府通過職能部門、國有企業(yè)和王室家族網(wǎng)絡(luò)賺錢，讓迪拜即使在無稅的條件下依舊能夠掌控充足資金。

迪拜王室成員

立足高科技產(chǎn)業(yè)

迪拜網(wǎng)絡(luò)城(Dubai Internet City)是在2001年迪拜當(dāng)局決定往知識(shí)經(jīng)濟(jì)都市發(fā)展后才擬訂出來的計(jì)劃。短短5年內(nèi)，已經(jīng)有超過835家跨國大科技公司在此設(shè)據(jù)點(diǎn)，有35000名多數(shù)來自海外各國的高科技人才在這里工作。眼下已吸引微軟、思科、西門子、甲骨文、惠普、IBM和佳能這樣的頂級企業(yè)入駐。

俯瞰迪拜網(wǎng)絡(luò)城

迪拜媒體城(Dubai Media City)專為媒體和營銷、出版、音樂、影視娛樂業(yè)等行業(yè)服務(wù)，里面包括“迪拜的好萊塢”。此后，迪拜酋長又宣布了學(xué)術(shù)城教育計(jì)劃，迪拜學(xué)術(shù)城(Dubai Knowledge Village)將投下120億迪拉姆(約人民幣250億元)，專為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展培養(yǎng)人才。它正迅速擴(kuò)張，規(guī)劃中的設(shè)計(jì)包括迪拜知識(shí)大學(xué)的超大園區(qū)。

我們在感慨迪拜奇跡的同時(shí)，也認(rèn)識(shí)到地理位置和石油儲(chǔ)備并不是迪拜的全部。迪拜的成功來自于對自己定位的深刻認(rèn)識(shí)。

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