北京太陽星城8幢樓的房子，預計售價達23000元/平方米。不過，中石油員工以8170元/平方米的價格團購了上千套！

　　“聽說中石油是福利分房”。昨天消息傳出后，有人說中石油職工的“福利”的確讓外人艷羨！

　　團購太陽星城千套房

　　昨天，中石油方面證實：的確有1000多員工團購下太陽星城8幢樓總計1000多套房子。而此前的公開資料也顯示，太陽星城3月份成交的1480套房子，出售方式系團購。

　　記者昨天從售樓企業(yè)冠城大通的公告中查到，此次團購出售的8幢樓房加一個寫字樓，售價總額為20.6億元。此外，記者昨天從北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)查到，這里的8幢住宅及A、B號寫字樓，以約27億元的總價出售給北京華油服務總公司。

　　太陽星城位于東北三環(huán)，地鐵10號線太陽宮站出口附近，地理位置相當優(yōu)越，周邊超市、商場等齊備。目前太陽星城有十多幢樓房正在建設(shè)中，尚未開盤。售樓處人士介紹，預計開盤日期在9月中下旬，中石油在此團購了一共8幢樓房。

　　中石油后勤服務單位北京華油服務總公司辦公室相關(guān)負責人王瓊昨天表示，這些房子是中石油員工團購的，購房合同都是開發(fā)商和員工一個一個簽的，其中需要貸款的也是通過銀行貸的。“當時，我們做了一項意向調(diào)查，公司有幾千人意向買房”。王瓊說，2000年開始，中石油業(yè)務迅速擴大，職工增加。在國家政策改變、央企停止福利分房之后，幫助員工解決住房問題也成為公司的一項業(yè)務。

　　她說，迄今中石油在京員工超過1萬多人，很多人是無房族。“并非進入中石油就過上了天堂的生活”。

　　團購價只有市價三成

　　王瓊昨天告訴記者，這批房子均價9000元/平方米左右。不過公開資料顯示，太陽星城3月份團購成交的1480套房子，折合成交均價為8170元/平方米。

　　這個價格無疑相當合算，太陽星城正在建設(shè)中的這批房子，預計售價23000元/平方米。周邊的二手房價也達到16000元/平方米的水平。中鼎聯(lián)行昨天公布的二手房信息顯示，太陽星城二期一套4室2廳2衛(wèi)建筑面積186平方米的房子售價308萬元，單價16559元/平方米。

　　王瓊說，10個人一起去買房，就能有不錯的折扣。更重要的是，這次購房之所以便宜，是因為這項合作從2005年就已經(jīng)在談，當時太陽宮地區(qū)的房價也就是9000元/平方米的水平。

　　2005年時，這8幢樓所在的位置還是一片老房子，沒有拆遷。為何那時中石油就看上這里的房子了呢？王瓊表示，這并非精心策劃的操作，當時看到房地產(chǎn)公司拿下這里一大片地，就考慮團購的事情，但談得斷斷續(xù)續(xù)，不過“那根線一直沒斷過”。隨后這里的拆遷工作拖了一兩年之久，陸續(xù)有原先決定團購的中石油員工退出，同時，又有新員工加入，人數(shù)基本保持了動態(tài)的平衡。2007年至2008年，房地產(chǎn)市場開始低迷，很多房地產(chǎn)公司面臨資金鏈問題，冠城大通覺得中石油這么多員工一下子買這么多房子非常愿意，且其減少了向個人購房者一個個賣的麻煩，節(jié)省了經(jīng)紀公司，節(jié)省了交易成本、銷售費用等。即使是這樣，雙方直到2009年最終簽訂合同，因為此前房子還牽扯到?jīng)]有封頂?shù)葐栴}，不能銷售。而最終談定的價格仍然按照2005年時周邊市場的價格，則顯示了冠城大通的誠信，以及考慮了員工等待多年的因素。

　　中石油稱未投入一分錢

　　當然，作為一個在京職工就有1萬多人的大企業(yè)，企業(yè)團購并不奇怪。據(jù)了解，目前中石油正有員工組織團購東風汽車的行動。不過有一個關(guān)鍵的問題是，中石油這20.6億資金到底是從哪里出的呢？

　　“中石油沒有投入一分錢，中石油也不可能出一分錢，因為每年審計署都會派駐機構(gòu)對公司進行審計，而國有企業(yè)的資金流動是受到監(jiān)控的。”王瓊表示說，“這件事情是在政策、法律范圍之內(nèi)的，我不擔心出問題”。

　　王瓊還告訴記者，她是這件事的負責人。以后他們不愿意再組織團購的事情了。“太勞神，不容易！”